房供应量猛增,而消费需求量则因国际国内种原因没有同等比例加,有些域(如入境旅游市)甚至还在减少;二是市场供应主体(即酒店业)的同质成分居多同质化比重越来越大;同质化使既定供余量的实际压力放大,且使企业走上恶性低价竞争的歧在上述因素作用下,近些年酒店市场经营“青春 唯美 国产 亚洲”势日益严峻,这从出率和房价的走势上明显反映出来以上海五星级酒店为例2006年前的几年出租率保持70%以上(2003年因非典除),表明当时高市场尚于供应略显紧缺到供求基平衡的调整过程2007年起则开始下降,年中6823%降到60%以下,表明市场进入供过于求状态,且供余的
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占比约在50%,中国这块占比仅2%,空间巨大提供的数据也印证了苏雷的法2014年个城市的中档偏上和档酒店市场,每间客房收入出现增长,其,广州长09%、上海长88%,杭州长92%,西安长66%,苏州长48%天津增长47%,沈阳长22%,三亚和重庆则出现双位数增长,分。
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